Domotique Shelly sur 6 logements Airbnb à Sierck-les-Bains

Contexte du projet

Un propriétaire exploitant six logements en location courte durée à Sierck-les-Bains souhaitait reprendre la main sur trois axes critiques de son activité : maîtriser la consommation énergétique (poste qui pesait lourd sur les marges), simplifier la gestion à distance pour ne plus dépendre d’une intervention physique à chaque rotation de locataires, et sécuriser les biens pendant les périodes d’inoccupation.

Laurentz Énergies a déployé l’écosystème Shelly sur l’ensemble du parc, avec une logique unifiée mais adaptée à la configuration spécifique de chaque logement.

Objectifs visés

• Réduire les coûts énergétiques par une gestion intelligente du chauffage et de l’éclairage entre les locations.
• Simplifier la gestion à distance : visibilité et action sur tous les logements depuis une seule interface mobile.
• Sécuriser les biens pendant les périodes d’inoccupation entre deux réservations.

Configuration déployée

L’installation repose sur l’écosystème Shelly Cloud mutualisé sur les 6 logements :

• Pilotage du chauffage par logement : programmation horaire adaptée au calendrier de réservation. Température abaissée automatiquement après le check-out, remontée juste avant l’arrivée suivante. Économie immédiate sur les périodes vacantes.
• Gestion de l’éclairage : extinction automatique en cas de check-out non confirmé manuellement, scénario d’accueil pour le check-in du soir.
• Suivi de consommation en temps réel par logement : identification rapide des dérives (chauffe-eau resté en marche, climatiseur oublié).
• Solution technique discrète et fiable : modules intégrés dans les boîtes d’encastrement et tableaux existants, aucune intervention visible côté locataire.

Résultats

Le projet a apporté une réelle plus-value technologique au parc immobilier en combinant trois bénéfices mesurables :

• Efficacité énergétique mesurable mois après mois grâce au suivi temps réel.
• Contrôle à distance unifié : un seul outil pour piloter les 6 logements, du téléphone du propriétaire.
• Sécurisation des propriétés : détection d’événements anormaux (ouverture inattendue, consommation hors plage), notifications immédiates.

Pour un projet similaire

L’équipement domotique d’un parc locatif courte durée demande une approche différente d’une domotique résidentielle classique : standardisation entre logements, mutualisation de la box, attention particulière à la sécurité des accès distants (multi-utilisateurs, rotation rapide), et procédures de réinitialisation entre locations. Laurentz Énergies a développé une méthode dédiée à ce cas d’usage en Moselle.

Les pages Domotique Moselle, Installation Shelly Moselle et Économies d’énergie via domotique détaillent les configurations courantes adaptables aux locations meublées de tourisme.

Questions fréquentes

Quel a été le délai du chantier complet ?

Le chantier global s’est étalé sur 6 mois en coordination tous corps d’état (TCE). Le lot électricité-domotique en propre de Laurentz Énergies (décomptage individuel et infrastructure de pilotage) a duré 3 semaines, le reste étant consacré aux autres lots coordonnés (plâtrerie, finitions, équipements).

Combien d’équipements ont été posés au total ?

Une trentaine de modules Shelly au total, dont des modules de décomptage de consommation sur chacun des 6 logements (suivi de charges par hébergement), et une infrastructure de délestage global sur les 3 compteurs du bâtiment pour éviter les disjonctions en cas de pic de consommation simultanée.

Cette installation est-elle adaptée à mon Airbnb ou à mon immeuble locatif en Moselle ?

Oui, ce type d’installation est particulièrement pertinent pour la location courte durée meublée (Airbnb, gîtes) ou la copropriété locative : le décomptage individuel permet de connaître la consommation réelle de chaque logement, et le délestage évite les coupures qui dégradent l’expérience locataire. Laurentz Énergies intervient sur ce type de projet en Moselle (Metz, Thionville, Pays de Nied, Sierck-les-Bains).